延长金融支持房地产市场政策期限重要举措

引言

近，房产管理系统央行和国家金融管理发布了《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限》，决定将之前发布“金融16条”中涉及政策适用期限统一延长至2024年12月31. 这一举措为房地产市场提供了持续金融支持，有助于保持市场平稳和健康发展.

延长政策期限具体内容

《》中明确了两项政策适用期限延长. 首先是关于房地产企业存量融资政策，允许在原规定期限内到期贷款延期一年，并不需要调整贷款分类。其次是金融机构向专项借款项目发放配套融资，贷款期限内不下调风险分类，相关机构和人员如尽职，可免责。这些政策延长将为房地产企业提供更多资金支持，减轻其资金压力，同时也减少了金融机构对房企贷款风险担忧.

政策效果与影响

自《金融16条》实施以来，对于房地产市场融资合理适度、风险化解起到了积极推动作用，取得了良好效果. 根据相关负责人介绍，考虑到当前市场形势，为了引导金融机构继续对房地产企业提供存量融资展期和保交楼金融支持，央行和国家金融管理决定延长相关政策适用期限. 这一举措有望进一步改善金融机构对房地产市场政策环境，房产管理系统缓解房地产企业资金压力。

房地产市场走势

东方金诚认为，在当前稳增长政策推动下，稳定房地产市场将成为一个重要方向. 预计在因城施策原则指导下，各地将继续放宽限购限贷政策、加大公积金购房支持力度、减免房地产交易环节税费、引导居民房贷利率下行等方面持续发力. 如果各类政策调整到位，预计房地产市场在第三季度末将出现企稳回升趋势，并且房地产投资也将出现回暖. 这将有效提振整体消费和投资信心，经济内生增长，同时也能够有效防范重大经济金融风险。

结论

《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限》发布是央行和国家金融管理为了保持房地产市场平稳和健康发展所采取重要举措. 延长政策期限将为房地产企业提供持续资金支持，缓解其资金压力. 此外，政策延长也将改善金融机构对房地产市场政策环境，为市场稳定和发展创造良好条件. 预计在各项稳定政策推动下，房地产市场将出现企稳回升态势，并且对于整体经济发展起到积极推动作用.

参考文献：

[1] 李愿, 张敏. 关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限[J]. 金融报, 2022(7): 02-02.。