延长金融支持房地产市场政策期限的重要举措

引言

近日，央行和国家金融监管管理总局发布了《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》，决定将之前发布的“金融16条”中涉及政策的适用期限统一延长至2024年12月31日. 这一举措为房地产市场提供了持续的金融支持，有助于保持市场的平稳和健康发展.

延长政策期限的具体内容

《通知》中明确了两项政策的适用期限延长. 首先是关于房地产企业存量融资的政策，允许在原规定期限内到期的贷款延期一年，并不需要调整贷款分类。其次是金融机构向专项借款项目发放的配套融资，贷款期限内不下调风险分类，相关机构和人员如尽职，可免责。这些政策的延长将为房地产企业提供更多的资金支持，减轻其资金压力，同时也减少了金融机构对房企贷款风险的担忧.

政策效果与影响

自《金融16条》实施以来，对于房地产市场的融资合理适度、风险化解起到了积极的推动作用，取得了良好的效果. 根据相关负责人的介绍，考虑到当前的市场形势，为了引导金融机构继续对房地产企业提供存量融资展期和保交楼金融支持，央行和国家金融监管管理总局决定延长相关政策的适用期限. 这一举措有望进一步改善金融机构对房地产市场的政策环境，缓解房地产开发企业的资金压力。

房地产市场的走势预测

东方金诚认为，在当前稳增长政策的推动下，稳定房地产市场将成为一个重要的方向. 预计在因城施策原则的指导下，各地将继续放宽限购限贷政策、加大公积金购房支持力度、减免房地产交易环节税费、引导居民房贷利率下行等方面持续发力. 如果各类政策调整到位，预计房地产市场在第三季度末将出现企稳回升的趋势，并且房地产投资也将出现回暖. 这将有效提振整体消费和投资信心，刺激经济的内生增长，同时也能够有效防范重大的经济金融风险。

结论

《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》的发布是央行和国家金融监管管理总局为了保持房地产市场平稳和健康发展所采取的重要举措. 延长政策期限将为房地产企业提供持续的资金支持，缓解其资金压力. 此外，政策的延长也将改善金融机构对房地产市场的政策环境，为市场的稳定和发展创造良好的条件. 预计在各项稳定政策的推动下，房地产市场将出现企稳回升的态势，并且对于整体经济的发展起到积极的推动作用.

参考文献：

[1] 李愿, 张敏. 关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知[J]. 中国金融报, 2022(7): 02-02.。