房产早报：限购政策放松，融创债务重组方案

今天是2022年11月23日，星期三，成都天气晴间多云，房产管理系统气温13-19°C，今日限行尾号3和8. 欢迎阅读今日的房产早报，以下是今日的房产行业资讯。房产管理系统

限购政策放松

根据财联社的报道，今年已有近50个城市发布超过百条限购优化政策。其中，16个省会城市放松了限购政策，而二线城市如青岛、大连、天津和苏州等也有所松动. 这些城市的限购政策主要集中在缩减限购区域、降低购房资格和门槛，以及放宽对多孩家庭和老年家庭的限购。例如，福州、苏州和厦门等城市放宽了社保年限要求，而天津等城市则放宽了部分片区的限购限制，从多个方面降低了置业门槛。

央行支持房地产市场调整

据中国证券报报道，在2022金融街论坛年会开幕式上，央行行长易纲表示，房地产业与许多上下游行业相关，其良性循环对经济的健康发展具有重要意义. 目前房地产市场出现了一些调整，人民银行配合有关部门和地方政府，通过灵活运用政策工具来降低个人住房贷款利率和首付比例，以支持刚性和改善性住房需求.

融创债务重组方案初步确定

据澎湃新闻报道，融创房地产集团的境内债务重组方案已初步确定，并已向债权人披露. 计划在12月初进行表决，方案要求获得50%以上投票同意率方可通过. 融创向债权人提供了两种债务展期方案. 方案A针对已展期的债务，将再度展期至2026年9月；方案B则是针对尚未展期的债务，将展期至2027年. 债务重组的进展将对融创房地产集团未来的发展产生重要影响.

哈尔滨土地市场低迷

根据中国房地产报的报道，哈尔滨土地市场在2020年巅峰后迅速下行，今年更是陷入“冰封”状态。统计数据显示，前10个月哈尔滨土地市场仅成交了4宗商住土地，总面积为111.24万平方米，成交金额为7.78亿元. 由于房地产市场形势下行，各房企对于投资拿地变得谨慎起来. 一位业内人士表示：“以前是好地大家争着去抢，现在则是自然资源和规划局领导带队挨家企业去谈摘地的事. ”另外，已有一些国内知名品牌房企总部表示暂不在哈尔滨拿地.

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